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Ixelles : le permis de rénovation du siège historique de D’Ieteren est délivré

Par la rédaction de Pignons ·

Place Flagey à Bruxelles, en noir et blanc, sous un ciel nuageux et après la pluie : le sol pavé mouillé reflète les immeubles d'habitation alignés, quelques jets d'eau s'élèvent sur la place, et un cycliste traverse l'espace.

Photo d’illustration (Ixelles) — Gzorglub, CC BY 4.0, via Wikimedia Commons (source)

Le permis d'urbanisme pour la transformation du siège historique de D'Ieteren Group, rue du Mail à Ixelles, a été délivré. Le projet prévoit des bureaux, des commerces, un musée et davantage de verdure.

Le permis d'urbanisme pour la transformation du siège historique de D'Ieteren Group, rue du Mail à Ixelles, a été délivré, a annoncé mardi la secrétaire d'État bruxelloise à l'Urbanisme, Audrey Henry (MR). Le projet, porté par D'Ieteren Immo, prévoit la rénovation d'un site de quelque 60.000 m² et le maintien des activités du groupe à Bruxelles.

Le groupe belge, historiquement spécialisé dans l'automobile, prévoit d'accueillir dans le complexe rénové des bureaux, des commerces, des services, des espaces de réunion et d'exposition, ainsi que la D'Ieteren Gallery, son musée consacré à son histoire et à celle de la mobilité. Le projet vise aussi à ouvrir davantage le site sur son quartier.

La transformation prévoit la végétalisation de surfaces aujourd'hui minérales, des aménagements paysagers, une gestion durable des eaux et des dispositifs de production d'énergie renouvelable. Les parkings en toiture seront intégrés dans un paysage végétalisé.

Présent rue du Mail depuis 1906, D'Ieteren a décidé dès 2016 de maintenir et de rénover son siège historique. La demande de permis a été déposée en juin 2025. Le bâtiment, conçu par l'architecte René Stapels et construit entre 1961 et 1967, a été inscrit sur la liste de sauvegarde en 2024, a rappelé la secrétaire d'État au Patrimoine, Ans Persoons (Vooruit). Le projet doit concilier préservation architecturale et exigences de sécurité, de performance énergétique et d'accessibilité.

Lors d'une séance d'information organisée pendant l'enquête publique, des riverains ont exprimé leurs inquiétudes, notamment au sujet des nuisances du restaurant envisagé et du chantier. Les porteurs du projet ont estimé la durée des travaux entre trois ans et trois ans et demi après leur lancement.

Ce que ça change pour vous

Pour un riverain du quartier, le permis est délivré et les travaux devraient durer trois à trois ans et demi après leur lancement. La date de début du chantier n'a pas été communiquée. Les nuisances du restaurant et du chantier ont été le principal sujet d'inquiétude pendant l'enquête publique.

Pour un particulier qui construit, rénove ou transforme un bien à Bruxelles, ce dossier illustre la procédure : le permis est soumis à enquête publique, à une séance d'information des riverains, puis à décision. Les règles générales qui s'appliquent sont dans l'encadré ci-dessous.

Ce que disent les textes

Pour un permis d'urbanisme à Bruxelles :

  • À Bruxelles, le permis est la règle, la dispense l’exception

    En règle générale, tous les travaux de construction, de démolition et de transformation, intérieure comme extérieure, nécessitent un permis d’urbanisme préalable ; seuls les actes et travaux énumérés de façon exhaustive par l’arrêté du Gouvernement du 13 novembre 2008 en sont dispensés.

    Le texte officiel
    En règle générale, tous les travaux de construction, de démolition et de transformation, intérieure comme extérieure, nécessitent l’obtention préalable d’un permis d’urbanisme. Le principe est donc l’obligation d’obtenir un permis d’urbanisme ; la dispense est l’exception.
    Quand faut-il un permis d’urbanisme ? — Actes et travaux soumis à permis, page « Quand faut-il un permis d’urbanisme ? » — texte officiel, lu le 12 novembre 2026
  • Enquête publique à Bruxelles : 15 jours, 30 jours avec évaluation des incidences

    L’enquête publique, organisée par la commune et signalée par des affiches rouges, dure en principe 15 jours ; 30 jours lorsque la demande est soumise à une évaluation des incidences sur l’environnement ou concerne des voies de communication. Le dossier se consulte sur OpenPermits.brussels et à la commune, au moins un soir par semaine.

    Le texte officiel
    La durée de l’enquête est, en principe, de 15 jours. Elle est portée à 30 jours lorsque la demande est soumise à une évaluation de ses incidences sur l'environnement ou est relative à des voies de communication.
    Mesures particulières de publicité (MPP), CoBAT (page « Mesures particulières de publicité ») — texte officiel, lu le 12 novembre 2026
  • Permis obtenu : attendre 20 ou 30 jours avant de commencer

    Un permis délivré par la commune n’est exécutoire que 20 jours après l’envoi de sa copie au fonctionnaire délégué ; un permis délivré par le fonctionnaire délégué, 30 jours après sa réception par la commune. Les riverains peuvent introduire un recours au Conseil d’État dans les 60 jours de leur prise de connaissance du permis.

    Le texte officiel
    Le délai est de 20 jours à compter de l’envoi d’une copie du permis par la commune au fonctionnaire délégué (art. 157 du CoBAT).
    Peut-on débuter les actes et travaux immédiatement ?, CoBAT, art. 157 et 188/1 — texte officiel, lu le 12 novembre 2026

Ce qui reste à préciser

  • La date de début des travaux n'a pas été communiquée.
  • La superficie du site est indiquée à 60.000 m² dans la plupart des dépêches ; une dépêche mentionne 6.000 m².

Sources

Cet article résume des informations publiques et des textes officiels. Les montants et les règles cités sont recopiés des textes, avec leur source ; ils décrivent le cas général, pas votre situation. Notre méthode.

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