Guide pratique · Wallonie
Wallonie : Rénopack, Rénoprêt et la fin des primes Habitation
Depuis la fin du régime des primes Habitation, la Wallonie finance la rénovation par des prêts. Ce guide explique qui est concerné, ce que disent les textes sur le Rénopack, le Rénoprêt et la subvention MEBAR, et ce que prévoit le régime transitoire pour les travaux commandés avant la réforme.
Photo d’illustration (Liège) — Jean Housen, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons (source)
Pendant une période limitée, les primes Habitation ont aidé les particuliers wallons à financer des audits énergétiques et des travaux. Ce régime temporaire touche à sa fin. Les investissements devaient être réalisés et les demandes de primes introduites au plus tard à la date fixée par les textes.
Depuis la réforme, un régime global basé sur des prêts a pris le relais. Il comprend le Rénopack, un prêt à taux zéro dont une partie n'est pas à rembourser, et le Rénoprêt, un prêt à taux réduit dont le taux dépend de vos revenus. Les montants, les conditions et les catégories de revenus figurent dans les textes ci-dessous.
Dans quel cas êtes-vous concerné ?
Vous êtes concerné si vous avez déjà commandé des travaux avant la date de réforme et que vous pouvez le prouver par un devis daté et signé ou un bon de commande. Vous pouvez alors demander les primes de l'ancien régime, dans les délais fixés par les textes. La condition d'acompte, qui existait auparavant, a été supprimée.
Si vous projetez des travaux après la réforme, le Rénopack ou le Rénoprêt peuvent être envisagés. Le Rénopack est réservé à une personne physique majeure, propriétaire d'un seul logement qu'elle s'engage à occuper, dans un bâtiment de plus de quinze ans, dont le label PEB est G, F ou E. Les travaux doivent amener le logement au label prévu par les textes. Le montant du prêt dépend du coût des travaux et du logement, et le montant non remboursable dépend de la catégorie de revenus de votre ménage.
La subvention MEBAR s'adresse aux ménages à revenu modeste. Elle passe par le CPAS de votre commune et doit être demandée avant tout achat ou tout travail. Elle est plafonnée et ne peut être accordée qu'à un intervalle minimal fixé par les textes entre deux demandes. Les conditions de revenus sont liées au revenu d'intégration sociale.
Ce que vous devez faire
- Vérifiez d'abord si vous avez déjà commandé des travaux avant la date de réforme, et rassemblez les devis datés et signés ou les bons de commande.
- Faites établir un audit énergétique ou vérifiez le label PEB actuel de votre logement, en tenant compte du délai de validité indiqué dans les textes.
- Vérifiez si votre logement remplit les conditions d'âge du bâtiment et de type de logement fixées pour le Rénopack.
- Calculez vos revenus imposables du ménage et comparez-les aux seuils des catégories de revenus, en vérifiant les valeurs indexées du moment sur le site de la SWCS.
- Si vous êtes modeste, renseignez-vous auprès du CPAS de votre commune avant tout achat ou tout travail pour la subvention MEBAR.
- Si votre projet est soumis à permis, demandez l'avis d'un architecte inscrit à l'Ordre avant de lancer les travaux.
- Gardez toutes vos factures et l'ensemble des justificatifs, et vérifiez votre situation avant de signer un contrat de crédit.
À qui vous adresser
Pour toute question sur le Rénopack et le Rénoprêt, adressez-vous à la Société wallonne du Crédit social (SWCS) et consultez les règlements publiés par le Gouvernement wallon. Pour les conditions techniques et la liste des travaux éligibles, le site du SPW Énergie fournit les informations de référence.
Pour la subvention MEBAR, prenez contact avec le CPAS de votre commune, qui instruit la demande. Votre commune peut aussi vous orienter vers les démarches locales. Pour un projet soumis à permis, un architecte inscrit à l'Ordre peut vous conseiller, et un notaire est indispensable si une vente est en jeu.
Ce que disent les textes
Pour le Rénopack, le Rénoprêt, la subvention MEBAR et le régime des primes, voici ce que disent les textes :
- Primes Habitation : travaux et demandes au plus tard le 30 septembre 2026 jusqu’au 30 septembre 2026
Le régime temporaire des primes Habitation (audit et travaux), en vigueur depuis le 14 février 2025, prend fin le 30 septembre 2026 : les investissements devaient être réalisés et les demandes de primes introduites au plus tard à cette date. Un régime global basé sur des prêts (Rénopack, Rénoprêt) s’applique depuis le 1er octobre 2026.
Arrêté du Gouvernement wallon du 4 avril 2019 instaurant un régime de primes pour la réalisation d’un audit et des investissements économiseurs d’énergie et de rénovation d’un logement (version coordonnée applicable depuis le 14 février 2025), art. 6, § 2 — texte officiel, lu le 12 novembre 2026Le texte officiel
Les investissements sont réalisés dans les sept ans de l'enregistrement du rapport d'audit (lorsque celui-ci est obligatoire et, dans tous les cas, au plus tard le 30 septembre 2026 – AGW du 31 mars 2025, art.2).
- Travaux commandés avant le 14 février 2025 : demande à l’ancien régime jusqu’au 30 septembre 2027 jusqu’au 30 septembre 2027
Le demandeur qui prouve, par un devis daté et signé ou un bon de commande, avoir commandé chaque investissement avant le 14 février 2025 peut bénéficier des primes d’avant cette date (sans la condition d’acompte de 20 %, supprimée). La demande de prime doit être introduite au plus tard le 30 septembre 2027 ; pour certains travaux, ils doivent être réalisés et facturés au plus tard le 31 décembre 2026.
Arrêté du Gouvernement wallon du 24 septembre 2026 modifiant l’arrêté du 31 mars 2025 (régime transitoire des primes Habitation), art. 1er et 2 (art. 7, § 3, et 8, § 2, de l’AGW du 31 mars 2025) — texte officiel, lu le 12 novembre 2026Le texte officiel
La demande de prime visée à l'alinéa 1er est introduite pour le 30 septembre 2027 au plus tard.
- Rénopack : qui peut en bénéficier
Le bénéficiaire est une personne physique de 18 ans au moins, inscrite au registre de la population ou des étrangers (séjour illimité), propriétaire d’un seul logement, titulaire d’un droit réel sur le logement rénové et qui s’engage à l’occuper au plus tard 24 mois après l’octroi.
Arrêté du Gouvernement wallon du 24 septembre 2026 définissant la réduction du montant emprunté à rembourser en faveur des bénéficiaires d’un Rénopack, art. 3 et 4 — texte officiel, lu le 12 novembre 2026Le texte officiel
4° n'est propriétaire en pleine propriété en tant que personne physique ou par l'intermédiaire d'une personne morale que d'un seul logement.
- Rénopack : logement de plus de 15 ans, label PEB G, F ou E
Le logement doit être situé en région de langue française, dans un bâtiment de plus de 15 ans destiné principalement au logement, et avoir un label PEB G, F ou E attesté par un rapport d’audit de moins d’un an (pour la catégorie C1, l’expertise de l’organisme prêteur peut le remplacer). La condition de label ne s’applique pas en immeuble à appartements.
Arrêté du Gouvernement wallon du 24 septembre 2026 définissant la réduction du montant emprunté à rembourser en faveur des bénéficiaires d’un Rénopack, art. 5 — texte officiel, lu le 12 novembre 2026Le texte officiel
4° le logement est de label PEB G, F ou E.
- Rénopack : atteindre au moins le label D (depuis G ou F) ou C (depuis E)
Les travaux financés doivent amener le logement au moins au label PEB D s’il est G ou F, et au label C s’il est E ; le label D suffit en cas d’impossibilité technique, fonctionnelle ou économique d’atteindre C.
objectifs label minimum G D F D E C Arrêté du Gouvernement wallon du 24 septembre 2026 définissant la réduction du montant emprunté à rembourser en faveur des bénéficiaires d’un Rénopack, art. 7 — texte officiel, lu le 12 novembre 2026Le texte officiel
permettent au logement d'atteindre au minimum le label PEB D pour les logements de label PEB G ou F et le label PEB C pour les logements de label PEB E.
- Rénopack : de 1 000 à 75 000 € (60 000 € en appartement), à 0 %
Le crédit Rénopack, à taux zéro, couvre au maximum 100 % du coût des investissements (imprévus jusqu’à 15 %), avec un minimum de 1 000 € et un maximum de 75 000 €, limité à 60 000 € pour un logement en immeuble à appartements. Les travaux doivent être réalisés dans les deux ans de la signature (prolongeable de 6 mois). Le ménage peut compter au maximum deux enfants à charge.
Règlement général des crédits accordés par la SWCS et les guichets du crédit social (approuvé par l’AGW du 8 octobre 2026), art. III-2, III-9, III-11 et III-13 — texte officiel, lu le 12 novembre 2026Le texte officiel
de 1.000 € et un maximum de 75.000 €. Si la demande de Rénopack vise un logement situé dans un immeuble à appartements, le montant maximum du Rénopack est limité à 60.000 €.
- Rénopack : prêt à 0 % dont 45 %, 35 % ou 10 % ne sont pas à rembourser
Depuis le 1er octobre 2026, le Rénopack est un crédit à taux zéro assorti d’une réduction du montant à rembourser : 45 % pour la catégorie de revenus C1, 35 % pour C2, 10 % pour C3, majorée de 5 points si toute l’isolation de l’enveloppe (hors menuiseries) est faite en écomatériaux. La réduction s’impute sur les mensualités ou la durée et n’est pas cumulable avec une autre aide régionale pour le même investissement.
reduction pct pct C1 45 C2 35 C3 10 Arrêté du Gouvernement wallon du 24 septembre 2026 définissant la réduction du montant emprunté à rembourser en faveur des bénéficiaires d’un Rénopack, art. 11 et 13 — texte officiel, lu le 12 novembre 2026Le texte officiel
La réduction du montant emprunté à rembourser pour le bénéficiaire d'un Rénopack qui relève de la catégorie de revenus C1 conformément à l'article 10 est de quarante-cinq pour cent.
- Rénopack : catégories de revenus C1, C2, C3
Les revenus imposables du ménage (5 000 € déduits par personne à charge) classent le demandeur en C1 (jusqu’à 23 000 €), C2 (de 23 000,01 à 32 700 €) ou C3 (de 32 700,01 à 53 400 €) ; ces montants sont indexés.
categories categorie revenus max eur C1 23 000 C2 32 700 C3 53 400 Règlement général des crédits accordés par la SWCS et les guichets du crédit social (approuvé par l’AGW du 8 octobre 2026), art. III-3 (catégories de l’AGW du 24 septembre 2026, art. 10) — texte officiel, lu le 12 novembre 2026Le texte officiel
C3 entre 32.700,01 € et 53.400 €
À confirmer : Montants indexés selon l’article 203 du Code wallon de l’habitation durable : vérifier la valeur indexée du moment sur swcs.be.
- Rénoprêt : prêt à taux réduit selon les revenus, jusqu’à 97 700 €
Le Rénoprêt classique finance la rénovation (économies d’énergie, salubrité, sécurité) pour un ménage de revenus C1 à C4 (jusqu’à 97 700 € de revenus imposables), à un taux fixe dépendant de ces revenus, de 1 000 à 75 000 € (60 000 € en appartement). Le logement peut être occupé par le demandeur, confié à une agence immobilière sociale (9 ans), prêté à un parent ou loué 5 ans selon la grille indicative des loyers.
categories categorie revenus max eur C1 23 000 C2 32 700 C3 53 400 C4 97 700 Règlement général des crédits accordés par la SWCS et les guichets du crédit social (approuvé par l’AGW du 8 octobre 2026), chapitre IV, art. IV-1 à IV-12 — texte officiel, lu le 12 novembre 2026Le texte officiel
C4 entre 53.400,01 € et 97.700 €
À confirmer : Les taux eux-mêmes sont fixés par le conseil d’administration de la SWCS (grille non chiffrée dans le règlement) ; des sites privés annoncent un plafond de 122 800 €, non retrouvé dans le règlement officiel.
- Subvention MEBAR pour les ménages à revenu modeste : 2 000 € maximum
La Wallonie accorde aux ménages à revenu modeste, via le CPAS de leur commune et avant tout achat ou travail, une subvention MEBAR de 2 000 € TVAC au maximum (doublable pour certains travaux) pour des travaux d’utilisation rationnelle de l’énergie dans le logement principal ; 5 ans minimum entre deux demandes. Les revenus ne peuvent dépasser le revenu d’intégration sociale majoré de 30 %.
plafonds revenus mensuels eur eur par mois ménage 2 308,89 isolé 1 708,46 cohabitant 1 138,97 Demander une subvention énergie en tant que ménage à revenu modeste (Prime Mebar), page « Subvention Mebar » — texte officiel, lu le 12 novembre 2026Le texte officiel
A partir du 13 juin 2022, le montant maximum de la subvention est de 2000€.
À confirmer : Plafonds de revenus mensuels tels qu’affichés sur la page (mise à jour du 28/05/2026), liés au revenu d’intégration indexé.
- MEBAR et pompe à chaleur : un logement déjà isolé
Depuis l’arrêté du 2 avril 2026, la subvention MEBAR peut financer une pompe à chaleur air-eau ou air-air si le logement respecte au maximum : 0,3 W/m²K pour la toiture, 0,4 pour les murs, 2,5 pour les fenêtres et 2,9 pour les portes.
umax w m2k umax toiture 0,3 murs 0,4 fenêtres 2,5 portes 2,9 Arrêté du Gouvernement wallon du 2 avril 2026 modifiant l’arrêté du 23 décembre 1998 (subventions MEBAR aux ménages à revenu modeste), art. 3 (annexe I, A) — texte officiel, lu le 12 novembre 2026Le texte officiel
a) 0,3 W/m2K pour la toiture,
Textes officiels lus le 12 novembre 2026. Ce guide décrit le cas général ; pour votre situation, l’administration compétente et votre architecte font foi. Voir aussi toutes les règles : Wallonie et les autres guides pratiques.
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