PignonsArchitecture, urbanisme, rénovation
Menu

Uccle : une demande de permis pour transformer un immeuble Chaussée d’Alsemberg 698

Par la rédaction de Pignons ·

Intérieur d'une maison en cours de rénovation, avec des cloisons démontées laissant voir les montants en bois, un sol en cours de dépose et une porte en bois massif au fond.

Photo d’illustration — Monica Silvestre, Licence Pexels, via Pexels (source)

Un projet de transformation d'immeuble, avec rehausse, lucarnes et changement d'affectation, est soumis à enquête publique à Uccle. La consultation débute le 16 novembre 2026.

Une demande de permis d'urbanisme privé vient d'être introduite pour un immeuble situé Chaussée d'Alsemberg 698, à Uccle. Elle a été déposée le 10 juillet 2026 et porte la référence 16/PU/2038759.

Le projet prévoit de transformer l'immeuble : rehausser les volumes, créer des lucarnes, aménager une cour et des terrasses, modifier et isoler les façades. L'atelier serait transformé en logement et le bien divisé en un commerce et trois logements.

Selon les données du dossier, la surface de logement existante est de 143 m² et la surface de logement projetée de 337 m². La surface commerciale passerait de 44 m² à 47 m², et 40 m² sont prévus pour d'autres usages.

L'enquête publique est prévue du 16 au 30 novembre 2026. Une commission de concertation est fixée au 16 décembre 2026. Le dossier est signalé par des mesures particulières de publicité.

Le dossier ne mentionne pas d'étude d'incidences sur l'environnement.

Ce que ça change pour vous

Si vous habitez à proximité de la Chaussée d'Alsemberg à Uccle, vous pouvez consulter le dossier en ligne sur OpenPermits.brussels ou à la commune, et introduire vos remarques pendant l'enquête publique, qui se clôture le 30 novembre 2026.

Pour un projet qui modifie des volumes et des façades, l'intervention d'un architecte est obligatoire. Les règles applicables sont dans l'encadré ci-dessous.

Ce que disent les textes

Pour un permis d'urbanisme à Bruxelles :

  • À Bruxelles, le permis est la règle, la dispense l’exception

    En règle générale, tous les travaux de construction, de démolition et de transformation, intérieure comme extérieure, nécessitent un permis d’urbanisme préalable ; seuls les actes et travaux énumérés de façon exhaustive par l’arrêté du Gouvernement du 13 novembre 2008 en sont dispensés.

    Le texte officiel
    En règle générale, tous les travaux de construction, de démolition et de transformation, intérieure comme extérieure, nécessitent l’obtention préalable d’un permis d’urbanisme. Le principe est donc l’obligation d’obtenir un permis d’urbanisme ; la dispense est l’exception.
    Quand faut-il un permis d’urbanisme ? — Actes et travaux soumis à permis, page « Quand faut-il un permis d’urbanisme ? » — texte officiel, lu le 12 novembre 2026
  • Les actes soumis à permis d’urbanisme (CoBAT, art. 98)

    Sont notamment soumis à permis : construire ou placer des installations fixes, transformer, démolir, reconstruire, modifier la destination d’un bien même sans travaux, modifier le nombre de logements, modifier sensiblement le relief du sol, déboiser, abattre un arbre à haute tige. Exemples donnés par l’administration : isoler une façade visible depuis l’espace public, remplacer des châssis sans garder leurs formes, modifier le relief de plus de 50 cm.

    Le texte officiel
    Modifier le nombre de logements dans une construction existante ;
    Quand faut-il un permis d’urbanisme ? — Actes et travaux soumis à permis, CoBAT, art. 98, § 1er (page « Actes et travaux soumis à permis d’urbanisme ») — texte officiel, lu le 12 novembre 2026
  • Enquête publique à Bruxelles : 15 jours, 30 jours avec évaluation des incidences

    L’enquête publique, organisée par la commune et signalée par des affiches rouges, dure en principe 15 jours ; 30 jours lorsque la demande est soumise à une évaluation des incidences sur l’environnement ou concerne des voies de communication. Le dossier se consulte sur OpenPermits.brussels et à la commune, au moins un soir par semaine.

    Le texte officiel
    La durée de l’enquête est, en principe, de 15 jours. Elle est portée à 30 jours lorsque la demande est soumise à une évaluation de ses incidences sur l'environnement ou est relative à des voies de communication.
    Mesures particulières de publicité (MPP), CoBAT (page « Mesures particulières de publicité ») — texte officiel, lu le 12 novembre 2026
  • Architecte obligatoire pour les travaux soumis à permis, sauf dispenses

    En principe, l’intervention d’un architecte est obligatoire pour tous les travaux soumis à permis d’urbanisme ; l’arrêté du 13 novembre 2008 en dispense les travaux qui ne posent généralement pas de problème de stabilité. Tout ce qui est dispensé de permis est aussi dispensé d’architecte.

    Le texte officiel
    Tout ce qui est dispensé de permis d’urbanisme est également dispensé de l’intervention d’un architecte.
    Travaux dispensés de l’intervention d’un architecte, arrêté du 13 novembre 2008 « dispenses » — texte officiel, lu le 12 novembre 2026

Ce qu’on ne sait pas encore

  • Le dossier ne précise pas la date de décision de la commune ni l'issue de la demande.

Sources

Cet article résume des informations publiques et des textes officiels. Les montants et les règles cités sont recopiés des textes, avec leur source ; ils décrivent le cas général, pas votre situation. Notre méthode.

À lire aussi

Article précédent
Article suivant
Trouver un architecte près de chez vous →