Photo d’illustration (Malines) — DimiTalen, CC0, via Wikimedia Commons (source)
La commune de Libin supprimera dès le 1er janvier sa prime de 850 euros pour l'achat ou la construction d'une maison. Les moyens sont réaffectés vers d'autres aides au logement, dont la prime à l'isolation, qui passe à 1 000 euros.
Le collège communal de Libin a demandé l'abrogation de la prime communale à l'acquisition ou à la construction d'une habitation, d'un montant de 850 euros. Le conseil communal doit encore la supprimer, avec effet au 1er janvier prochain.
Cette prime existait depuis 2023 et était soumise à des conditions de revenus : 28 000 euros de revenu de référence pour une personne isolée, 45 000 euros pour un ménage, avec un ajustement selon le nombre d'enfants à charge. L'échevin Vincent Nollevaux indique que sept dossiers ont été introduits en 2026, dont quatre acceptés. Il en comptait six en 2025 et onze en 2024. Il justifie la suppression par la volonté de recentrer les moyens sur des primes accessibles à davantage de citoyens.
La bourgmestre Anne Laffut affirme que la prime n'a jamais incité des personnes à construire ou à acheter dans la commune. Elle explique que des candidats se manifestaient après avoir appris son existence. La commune consacrera ses moyens à d'autres dispositifs, dont les logements tremplins.
Le conseil communal a par ailleurs approuvé les autres primes communales liées au logement. Une prime forfaitaire de 150 euros est prévue pour un audit énergétique, et une prime forfaitaire de 350 euros pour des panneaux photovoltaïques. Une prime égale à 20 % de la facture, plafonnée à 250 euros, est octroyée pour un poêle à bois ou à pellets. Une prime forfaitaire de 350 euros concerne une pompe à chaleur ou un chauffe-eau thermodynamique. La prime pour l'isolation est fixée à 20 % de la facture acquittée, plafonnée à 1 000 euros, et passe de 500 à 1 000 euros. La prime de 300 euros pour une citerne de récupération d'eau de pluie est confirmée.
Les primes sont cumulables jusqu'à 2 000 euros maximum par immeuble. La prime pour les citernes ne concerne pas les bâtiments neufs, car leur installation y est obligatoire. Des élus minoritaires regrettent que son montant n'ait pas été relevé, en période de sécheresse. L'arrêté de restriction de l'usage de l'eau du réseau communal a été prolongé jusqu'à fin novembre. Les montants de la prime à l'isolation pourraient encore évoluer.
Ce que ça change pour vous
Si vous envisagez d'acheter ou de construire à Libin à partir du 1er janvier, la prime communale de 850 euros ne sera plus disponible. Les conditions de revenus qui s'y appliquaient n'auront donc plus d'effet.
Si vous rénovez, la prime communale pour l'isolation passe à 1 000 euros, avec un plafond de 2 000 euros cumulable par immeuble avec les autres primes communales. Le règlement communal précisera les modalités de demande. Pour les travaux, les règles fiscales et régionales applicables figurent dans l'encadré ci-dessous.
Ce que disent les textes
Pour une rénovation d'habitation à Libin, en Wallonie :
- TVA à 6 % pour rénover un logement de plus de 10 ans
Les travaux de transformation, rénovation, amélioration, réparation ou entretien (sauf nettoyage) d'une habitation de plus de 10 ans peuvent être facturés à 6 % au lieu de 21 %. Conditions : après les travaux, le logement sert de logement privé pour plus de 50 % ; les travaux sont fournis et facturés à celui qui l'utilise comme résidence privée (propriétaire, locataire, usufruitier…). L'ancienneté se compte de l'année de première occupation (qui compte pour une année entière) à la date de la première facture. Les matériaux comptent à 6 % s'ils sont fournis et facturés par l'entrepreneur avec les travaux ; achetés soi-même, ils sont à 21 %.
Rénover – taux de TVA, page administrative du SPF Finances, sections « Conditions » (arrêté royal n° 20, tableau A, rubrique XXXI) — texte officiel, lu le 12 novembre 2026Le texte officiel
Lorsque vous rénovez votre habitation (d’au moins 10 ans d’ancienneté), un taux de TVA de 6 % (au lieu du taux de 21 %) peut s’appliquer aux travaux de rénovation que vous effectuez si certaines conditions sont respectées.
À confirmer : Texte de la rubrique XXXI de l'arrêté royal n° 20 non relu dans sa version consolidée (Justel n'a pas été trouvé) ; conditions recopiées de la page du SPF Finances.
Ce qui reste à préciser
- Le montant définitif de la prime à l'isolation n'est pas encore figé et pourrait évoluer.
- La date exacte de l'entrée en vigueur de la suppression de la prime à l'acquisition dépend du vote formel du conseil communal.
Sources
- L'Avenir, « Libin ajuste ses primes communales pour les habitations », 8 novembre 2026
Cet article résume des informations publiques et des textes officiels. Les montants et les règles cités sont recopiés des textes, avec leur source ; ils décrivent le cas général, pas votre situation. Notre méthode.