Photo d’illustration (Estaimpuis) — Velvet, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons (source)
La famille Walcarius a introduit une demande de permis d'urbanisme pour transformer son ancien site industriel d'Évregnies en quartier résidentiel. L'enquête publique est ouverte jusqu'au 24 novembre 2026.
Il y a plus de quinze ans, l'entreprise Walcarius, spécialisée dans la construction métallique et la tôlerie industrielle, a quitté son site historique de la chaussée d'Herseaux, à Évregnies (Estaimpuis), pour s'installer au MIM, à Mouscron. Le site attend depuis une nouvelle affectation.
La famille Walcarius a introduit une demande de permis d'urbanisme pour y développer un nouveau quartier résidentiel de 22 lots destinés à des maisons unifamiliales, ainsi qu'un immeuble à appartements de trois étages (R + 3) comptant 16 logements, implanté en front de rue. Le projet prévoit la démolition de quatre habitations situées en front de rue et de trois entrepôts.
Selon le dossier, le site est aujourd'hui occupé par des habitations, des entrepôts et des halls industriels dont l'implantation et les usages ne répondent plus aux réalités urbaines actuelles. Le projet vise à transformer cette zone, en grande partie un lotissement aujourd'hui obsolète, en un quartier résidentiel cohérent.
Des voiries internes desservront l'ensemble des lots et l'immeuble. Le lotissement sera accessible par deux accès le long de la chaussée d'Herseaux. Des ralentisseurs par rétrécissement limiteront la vitesse à 20 km/h à l'intérieur du site. Chaque maison disposera de deux emplacements privatifs et chaque appartement d'une place. Dix-sept places de parking public seront aménagées, dont deux pour les personnes à mobilité réduite, avec cinq arceaux pour vélos.
Le demandeur indique que le projet comprend de nombreuses zones engazonnées et des parterres répartis dans le site, afin d'en soigner le paysage tout en assurant la perméabilité des sols.
Le terrain n'est pas situé en zone d'aléa d'inondation, mais se trouve à proximité de la chaussée d'Estaimpuis, où plusieurs épisodes d'inondation ont été constatés ces dernières années. Le réseau d'égouttage sera séparatif, avec un bassin de rétention de 183 m³ (et 15 m³ dans les tuyaux) pour recueillir les eaux pluviales des toitures et des voiries. Chaque habitation sera équipée d'une citerne de récupération des eaux de pluie de 10 000 litres. Les voiries seront en pavés drainants et les emplacements de stationnement en dalles engazonnées.
Le projet prévoit aussi une cabine haute tension, destinée à être rétrocédée à Ores, et des points d'apport volontaire pour les déchets. Le bâtiment industriel situé à l'arrière de la parcelle pourrait être réaffecté ultérieurement, ce qui laisse une possibilité de développement complémentaire.
L'enquête publique est ouverte jusqu'au 24 novembre 2026. Le dossier peut être consulté au service Urbanisme de l'administration communale.
Ce que ça change pour vous
Si vous habitez à proximité de la chaussée d'Herseaux ou de la chaussée d'Estaimpuis, ce projet modifiera la circulation, le stationnement et l'écoulement des eaux de pluie dans le quartier. Vous pouvez consulter le dossier au service Urbanisme de la commune d'Estaimpuis et faire part de vos observations pendant l'enquête publique, qui se clôture le 24 novembre 2026.
Pour un futur acquéreur, le projet ouvre une offre de maisons et d'appartements neufs dans ce secteur. Un permis d'urbanisme délivré ne vaut que pour une durée limitée : voir l'encadré ci-dessous pour les délais applicables.
Ce que disent les textes
Pour un lotissement de ce type en Wallonie :
- Enquête publique sur un permis en Wallonie : 15 jours
L’enquête publique dure 15 jours pour les permis et certificats d’urbanisme n° 2, 30 jours pour les schémas et guides, 45 jours pour le schéma de développement du territoire et le plan de secteur. L’avis est affiché au plus tard 5 jours avant le début, à raison d’un avis par 50 m de façade à rue (4 au plus) pour un terrain de moins de 5 hectares.
Code du Développement territorial (CoDT) — partie décrétale, version en vigueur depuis le 1er avril 2026, art. D.VIII.7 et D.VIII.14 — texte officiel, lu le 12 novembre 2026Le texte officiel
3° quinze jours pour les permis et certificats d’urbanisme n° 2.
- Validité du permis wallon : 5 ans pour réaliser les travaux, +2 ans possibles
Le permis d’urbanisme est périmé pour la partie des travaux non exécutée dans les cinq ans de son envoi ; il peut être prorogé de deux ans sur demande introduite 45 jours avant l’échéance, et l’autorité peut, sur demande motivée, porter le délai jusqu’à sept ans.
Code du Développement territorial (CoDT) — partie décrétale, version en vigueur depuis le 1er avril 2026, art. D.IV.84 — texte officiel, lu le 12 novembre 2026Le texte officiel
été entièrement exécutés dans les cinq ans de son envoi.
Ce qui reste à préciser
- Le calendrier de décision de la commune n'est pas précisé dans les dépêches.
- Les dépêches ne disent pas si le projet fera l'objet d'une décision de la commune ou du fonctionnaire délégué.
Sources
Cet article résume des informations publiques et des textes officiels. Les montants et les règles cités sont recopiés des textes, avec leur source ; ils décrivent le cas général, pas votre situation. Notre méthode.