Photo d’illustration — Jamain, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons (source)
Le bourgmestre et les échevins de Huy refusent le projet de 28 appartements au parc Springuel tel qu'il est présenté. Le promoteur peut revenir avec une version remaniée.
Le bourgmestre et les échevins de Huy ont refusé, lundi soir, le projet d'immeuble de 28 appartements dans le parc Springuel, tel qu'il a été présenté. Le projet avait été allégé par rapport à l'initiative de 2020, qui prévoyait 152 logements, appartements et maisons familiales.
Le promoteur, Houyoux Constructions, avait découpé son projet en plusieurs phases. La première est un immeuble de 28 appartements dans la zone d'habitat, en amont du site du château en venant du centre de Huy. Le projet a inquiété les riverains.
Un riverain de la rue de la Motte a interpellé le collège lors du conseil communal. Il s'est dit sans appartenance politique et a signalé que les riverains avaient envoyé 76 lettres et 195 courriels à l'hôtel de ville. Il a relevé l'abattage de 22 arbres sur les 45 du parc, l'impact sur une zone humide d'intérêt biologique, la stabilité des constructions voisines, les eaux de ruissellement et la circulation rue de la Motte.
Selon l'échevin de l'Urbanisme, Etienne Roba, le service Environnement a rendu un avis défavorable en raison de l'abattage des arbres, et le SPW, via son service Nature et forêts, a suivi. Une étude hydrologique a été menée et la cellule Giser du SPW a rendu un avis favorable sur les eaux de ruissellement. La mobilité a été analysée : le promoteur doit revoir les entrées et sorties du site. Le gabarit de l'immeuble, jugé trop haut et trop profond, doit être revu.
Le collège ne ferme pas la porte à du logement sur le site, qui est en zone à bâtir et dans une zone de centralisation, mais demande une densification raisonnable et adaptée au quartier. Si le promoteur revient avec un projet modifié, le collège analysera ces modifications ; sinon, il statuera sur le projet tel qu'il est présenté.
Ce que ça change pour vous
Si vous êtes riverain du parc Springuel, le refus du projet tel qu'il est présenté ne clôt pas le dossier : le promoteur peut déposer une nouvelle version. Un riverain peut suivre le dossier auprès de la commune et faire valoir ses observations lorsqu'une demande de permis est soumise à enquête publique.
Pour les autres habitants de Huy, l'affaire montre que la densification d'un terrain à bâtir est encadrée : la commune peut exiger une adaptation au quartier, la hauteur, les accès et la préservation des arbres étant au cœur du débat.
Ce que disent les textes
Pour une demande de permis d'urbanisme en Wallonie, notamment la construction d'un immeuble comme celui-ci :
- Les actes soumis à permis d’urbanisme en Wallonie (CoDT, art. D.IV.4)
Sont soumis à permis : construire ou placer une installation fixe, placer une enseigne, démolir, reconstruire, transformer (travaux qui touchent la structure portante, le volume ou l’aspect architectural), créer un nouveau logement dans une construction existante, modifier la destination d’un bien (liste du Gouvernement), modifier sensiblement le relief du sol, boiser ou déboiser, abattre certains arbres et haies. Les actes de la nomenclature R.IV.1-1 en sont exonérés.
Code du Développement territorial (CoDT) — partie décrétale, version en vigueur depuis le 1er avril 2026, art. D.IV.4 — texte officiel, lu le 12 novembre 2026Le texte officiel
6° créer un nouveau logement dans une construction existante ;
- Délais de décision de la commune : 30, 75 ou 115 jours
Le collège communal envoie sa décision dans les 30 jours (sans enquête, sans avis d’instances ni du fonctionnaire délégué), 75 jours (enquête ou annonce de projet, avis d’instances ou avis du fonctionnaire délégué) ou 115 jours (avis du fonctionnaire délégué combiné à des mesures de publicité ou d’autres avis), à compter de l’accusé de réception. Il peut proroger de 20 jours.
delais jours cas jours sans publicité ni avis 30 publicité ou avis 75 avis du fonctionnaire délégué + publicité ou autres avis 115 Code du Développement territorial (CoDT) — partie décrétale, version en vigueur depuis le 1er avril 2026, art. D.IV.46 — texte officiel, lu le 12 novembre 2026Le texte officiel
1° trente jours lorsque la demande ne requiert pas de mesures particulières de publicité
- Enquête publique sur un permis en Wallonie : 15 jours
L’enquête publique dure 15 jours pour les permis et certificats d’urbanisme n° 2, 30 jours pour les schémas et guides, 45 jours pour le schéma de développement du territoire et le plan de secteur. L’avis est affiché au plus tard 5 jours avant le début, à raison d’un avis par 50 m de façade à rue (4 au plus) pour un terrain de moins de 5 hectares.
Code du Développement territorial (CoDT) — partie décrétale, version en vigueur depuis le 1er avril 2026, art. D.VIII.7 et D.VIII.14 — texte officiel, lu le 12 novembre 2026Le texte officiel
3° quinze jours pour les permis et certificats d’urbanisme n° 2.
Ce qui reste à préciser
- Le texte ne précise pas si la nouvelle demande sera déposée ni dans quel délai.
- Les sources divergent sur la localisation du projet (Huy, avec mention de Tihange dans l'une des dépêches) ; le nombre de 22 arbres abattus est présenté comme une inquiétude des riverains et non comme une décision.
Sources
- L'Avenir, « Le bourgmestre et les échevins de Huy ont dit "non" au projet d'appartements dans le parc Springuel mais… », 10 novembre 2026
- Sudinfo, « Le projet d’immeuble au parc Springuel, à Huy, va être revu annonce l’échevin : « C’est plutôt rassurant, mais nous continuons le combat » », 10 novembre 2026
Cet article résume des informations publiques et des textes officiels. Les montants et les règles cités sont recopiés des textes, avec leur source ; ils décrivent le cas général, pas votre situation. Notre méthode.