Photo d’illustration — Emmanuel Codden, Licence Pexels, via Pexels (source)
Une demande de permis d'urbanisme vise un immeuble de 22 logements le long de la chaussée à Deux-Acren. Le dossier est soumis à enquête publique jusqu'au 11 novembre.
Une demande de permis d'urbanisme a été introduite auprès de la Ville de Lessines pour la construction d'un immeuble de 22 appartements, sur une parcelle non bâtie située le long de la chaussée à Deux-Acren.
Le bâtiment occupera une emprise au sol de 757,31 m². Il s'articule en quatre volumes imbriqués de hauteurs différentes, la hauteur sous corniche variant de 4,42 à 7,20 mètres. Décrochements en façade et variations de toiture doivent casser l'effet de masse.
Les façades seront en briques de parement rouge-brun, les toitures en tuiles en terre cuite anthracite et les châssis extérieurs de teinte beige. La surface intérieure totale annoncée est de 1.468 m², avec des typologies d'appartements variées.
Le projet prévoit 39 emplacements de stationnement, une allée d'accès de 432 m² en gravier perméable, un local à poubelles fermé de 64 m², sept espaces de rangement individuels et un abri à vélos couvert de près de 24 m².
La parcelle se situe dans un axe de ruissellement : lors de précipitations exceptionnellement fortes, des eaux venant des terrains agricoles en amont peuvent la traverser ou la longer. Le bâtiment sera donc surélevé, avec un rez-de-chaussée situé en moyenne 80 centimètres au-dessus du niveau naturel, l'espace inférieur devant laisser l'eau s'écouler et s'infiltrer.
Le dispositif comprend huit citernes de récupération de 7.500 litres chacune, soit 60.000 litres au total, alimentant les chasses d'eau et les machines à laver de tous les appartements. Le trop-plein est dirigé vers un système d'infiltration à l'arrière de la parcelle. Une citerne tampon de 20.000 litres régule les évacuations, avec un débit de pompage limité à quatre litres par seconde, et un trop-plein de sécurité rejoint le réseau public d'égouttage.
Sur le plan énergétique, les logements seront équipés de chaudières individuelles au gaz à haut rendement et de panneaux photovoltaïques en toiture.
La demande relève de l'annonce de projet prévue par le CoDT, en raison d'un gabarit de bâtiment supérieur à trois niveaux, conformément à l'article R.IV.40-2, § 2°.
Le dossier peut être consulté au service urbanisme de l'administration communale, Grand-Place 12 à Lessines, jusqu'au 11 novembre inclus, pendant les heures de service. Il ne s'agit à ce stade que d'une demande, non d'un projet autorisé.
Ce que ça change pour vous
Si vous habitez à proximité de la parcelle, le dossier est consultable jusqu'au 11 novembre au service urbanisme de Lessines. Vous pouvez y formuler réclamations ou observations avant cette date, notamment sur le gabarit, le stationnement ou la gestion des eaux.
Si vous projetez vous-même des travaux ou une construction dans une zone exposée au ruissellement, ce dossier montre que la question de l'eau peut conditionner le niveau de plancher et les dispositifs de récupération. Pour un permis, le recours à un architecte est généralement requis.
Ce que disent les textes
Les règles applicables à ce type de demande sont dans l'encadré ci-dessous.
- Enquête publique sur un permis en Wallonie : 15 jours
L’enquête publique dure 15 jours pour les permis et certificats d’urbanisme n° 2, 30 jours pour les schémas et guides, 45 jours pour le schéma de développement du territoire et le plan de secteur. L’avis est affiché au plus tard 5 jours avant le début, à raison d’un avis par 50 m de façade à rue (4 au plus) pour un terrain de moins de 5 hectares.
Code du Développement territorial (CoDT) — partie décrétale, version en vigueur depuis le 1er avril 2026, art. D.VIII.7 et D.VIII.14 — texte officiel, lu le 12 novembre 2026Le texte officiel
3° quinze jours pour les permis et certificats d’urbanisme n° 2.
- Annonce de projet : affiche de 3 semaines, 15 jours pour réagir
L’annonce de projet se fait par un avis affiché par le demandeur sur le terrain, lisible depuis la voirie, pendant trois semaines, et aux endroits habituels par la commune ; les réclamations s’adressent au collège communal pendant 15 jours, l’affichage commençant au plus tard 5 jours avant.
Code du Développement territorial (CoDT) — partie décrétale, version en vigueur depuis le 1er avril 2026, art. D.VIII.6 — texte officiel, lu le 12 novembre 2026Le texte officiel
Les réclamations et observations sont adressées au collège communal pendant la période de quinze jours déterminée dans l’avis.
- Délais de décision de la commune : 30, 75 ou 115 jours
Le collège communal envoie sa décision dans les 30 jours (sans enquête, sans avis d’instances ni du fonctionnaire délégué), 75 jours (enquête ou annonce de projet, avis d’instances ou avis du fonctionnaire délégué) ou 115 jours (avis du fonctionnaire délégué combiné à des mesures de publicité ou d’autres avis), à compter de l’accusé de réception. Il peut proroger de 20 jours.
delais jours cas jours sans publicité ni avis 30 publicité ou avis 75 avis du fonctionnaire délégué + publicité ou autres avis 115 Code du Développement territorial (CoDT) — partie décrétale, version en vigueur depuis le 1er avril 2026, art. D.IV.46 — texte officiel, lu le 12 novembre 2026Le texte officiel
1° trente jours lorsque la demande ne requiert pas de mesures particulières de publicité
- Validité du permis wallon : 5 ans pour réaliser les travaux, +2 ans possibles
Le permis d’urbanisme est périmé pour la partie des travaux non exécutée dans les cinq ans de son envoi ; il peut être prorogé de deux ans sur demande introduite 45 jours avant l’échéance, et l’autorité peut, sur demande motivée, porter le délai jusqu’à sept ans.
Code du Développement territorial (CoDT) — partie décrétale, version en vigueur depuis le 1er avril 2026, art. D.IV.84 — texte officiel, lu le 12 novembre 2026Le texte officiel
été entièrement exécutés dans les cinq ans de son envoi.
Ce qui reste à préciser
- La date de décision de la commune et l'issue de la demande ne sont pas connues à ce stade.
Sources
- L'Avenir, « Vingt-deux appartements annoncés à Deux-Acren : la gestion des eaux pluviales a dû être étudiée », 4 novembre 2026
- DH, « 22 appartements pourraient être construits à Deux-Acren, l'enquête publique est en cours », 5 novembre 2026
Cet article résume des informations publiques et des textes officiels. Les montants et les règles cités sont recopiés des textes, avec leur source ; ils décrivent le cas général, pas votre situation. Notre méthode.