PignonsArchitecture, urbanisme, rénovation
Menu

Anderlecht : Lennik Nord, route de Lennik 256, demande de régularisation d’écarts au permis initial

Par la rédaction de Pignons ·

Photo en noir et blanc d'un quai le long d'un canal avec une grue portuaire ancienne au centre, des grues de chantier en arrière-plan, des immeubles de logements en béton et verre et une passerelle piétonne.

Photo d’illustration — auteur inconnu, Licence Pexels, via Pexels (source)

Une demande de permis d'urbanisme vise à régulariser des modifications apportées en cours de chantier au projet Lennik Nord, à Anderlecht. L'enquête publique s'ouvre le 12 novembre.

Une demande de permis d'urbanisme a été introduite pour le projet Lennik Nord, situé route de Lennik 256, à Anderlecht. Le projet, initié en 2019, a subi des modifications en cours de chantier pour des raisons techniques, sécuritaires et économiques. Le permis demandé vise à régulariser ces écarts par rapport au permis initial, qui concernent les façades, les volumes, les accès, les équipements et les aménagements.

Le dossier concerne la construction, la reconstruction, la transformation et/ou la mise en place d'une installation fixe, avec intervention obligatoire d'un architecte. Il est traité par le fonctionnaire délégué, c'est-à-dire la Région. Selon les données du dossier, la superficie destinée au logement passerait de 748,6 m² à 785 m², et la superficie d'équipement de 2 659,9 m² à 2 627,24 m². Le dossier ne prévoit pas d'étude d'incidences.

L'enquête publique est annoncée du 12 novembre au 26 novembre 2026. Une concertation est prévue le 3 décembre 2026. La demande est signalée comme faisant l'objet de mesures particulières de publicité.

Ce que ça change pour vous

Si vous habitez à proximité du projet Lennik Nord, vous pouvez consulter le dossier sur OpenPermits.brussels ou à la commune, et réagir pendant l'enquête publique, jusqu'au 26 novembre 2026.

Pour un particulier qui envisage un chantier en cours de route, cet exemple montre qu'une modification par rapport au permis initial peut nécessiter une nouvelle demande de permis pour être régularisée. Le délai, la procédure et l'intervention d'un architecte dépendent de la nature des travaux.

Ce que disent les textes

Pour un permis d'urbanisme à Bruxelles :

  • À Bruxelles, le permis est la règle, la dispense l’exception

    En règle générale, tous les travaux de construction, de démolition et de transformation, intérieure comme extérieure, nécessitent un permis d’urbanisme préalable ; seuls les actes et travaux énumérés de façon exhaustive par l’arrêté du Gouvernement du 13 novembre 2008 en sont dispensés.

    Le texte officiel
    En règle générale, tous les travaux de construction, de démolition et de transformation, intérieure comme extérieure, nécessitent l’obtention préalable d’un permis d’urbanisme. Le principe est donc l’obligation d’obtenir un permis d’urbanisme ; la dispense est l’exception.
    Quand faut-il un permis d’urbanisme ? — Actes et travaux soumis à permis, page « Quand faut-il un permis d’urbanisme ? » — texte officiel, lu le 12 novembre 2026
  • Enquête publique à Bruxelles : 15 jours, 30 jours avec évaluation des incidences

    L’enquête publique, organisée par la commune et signalée par des affiches rouges, dure en principe 15 jours ; 30 jours lorsque la demande est soumise à une évaluation des incidences sur l’environnement ou concerne des voies de communication. Le dossier se consulte sur OpenPermits.brussels et à la commune, au moins un soir par semaine.

    Le texte officiel
    La durée de l’enquête est, en principe, de 15 jours. Elle est portée à 30 jours lorsque la demande est soumise à une évaluation de ses incidences sur l'environnement ou est relative à des voies de communication.
    Mesures particulières de publicité (MPP), CoBAT (page « Mesures particulières de publicité ») — texte officiel, lu le 12 novembre 2026
  • Architecte obligatoire pour les travaux soumis à permis, sauf dispenses

    En principe, l’intervention d’un architecte est obligatoire pour tous les travaux soumis à permis d’urbanisme ; l’arrêté du 13 novembre 2008 en dispense les travaux qui ne posent généralement pas de problème de stabilité. Tout ce qui est dispensé de permis est aussi dispensé d’architecte.

    Le texte officiel
    Tout ce qui est dispensé de permis d’urbanisme est également dispensé de l’intervention d’un architecte.
    Travaux dispensés de l’intervention d’un architecte, arrêté du 13 novembre 2008 « dispenses » — texte officiel, lu le 12 novembre 2026

Ce qui reste à préciser

  • Le dossier ne précise pas la nature exacte des écarts par rapport au permis initial, ni le calendrier des travaux déjà réalisés.

Sources

Cet article résume des informations publiques et des textes officiels. Les montants et les règles cités sont recopiés des textes, avec leur source ; ils décrivent le cas général, pas votre situation. Notre méthode.

À lire aussi

Article précédent
Article suivant
Trouver un architecte près de chez vous →